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组合贷款能贷的额度如何计算

发布时间:2021-01-07 19:10:49 阅读: 来源:护腰厂家

贷款在小编看来,最重要的点莫过于利率和额度。一者决定着你需要偿还利息的百分比;一者掌握着你能获取的贷款资金。然而不同的是利率你无法更改,额度却能适当调整。不同的计算方式有不同的计算结果。下面就让借贷网小编来和大家一起聊聊组合贷款能贷的额度是如何计算,希望能对大家有所帮助。

组合贷款是指在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,也就是额度变成个人住房商业贷款和个人住房公积金贷款额度的总和。那么分开计算结果如下:

一、计算公积金贷款额度

由于各地公积金对于贷款额度的计算方法并不统一,下面就举例说明。

以北京为例,首先计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;

然后计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除基本生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

当然,计算出来的贷款额度若超过公积金管理中心规定的最高限额,则以最高限额为准。

二、计算商业住房贷款额度

对于商业贷款部分,各地的标准比较统一 ,即商业贷款额度=借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款年限(年);

当然,商业贷款额度最高限额将不得超过所购住房全部房款的80%,而且,贷款最长期限为30年。此外,新房商业贷款额度也与个人资质、贷款年限、还款能力等有关。

以上就是组合贷款能贷的额度计算方式了。总的来说,能贷多少额度主要还是得看你收入,看你资质。所以为了贷款都能比别人更有范,还是努力奋斗吧,希望大家都有个好前程。

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