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评论稳定房价必须在规范上下功夫

发布时间:2020-03-04 02:59:26 阅读: 来源:护腰厂家

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据《上海证券报》报道 在国家一系列宏观政策的作用下,我国房地产市场出现了平稳向好的趋势,市场逐步规范、社会各方面的反映也逐步好转。然而,今年年初以来,在一系列因素影响下,房地产市场迅速出现了反复,房价也出现快速上涨,上涨之势甚至超过了疯狂的2007年。

对这种现象,很多人感到难以理解。但是,稍作分析就不难发现,深藏于中国房地产市场的种种“不规范”因子,目前并没有从本质上被消除。只要这些因子还存在,一有风吹草动,“不规范”的现象就仍会发生。

笔者认为,中国房价问题的关键,不是“高低”,而是“规范”。

房地产市场被高房价所笼罩,受伤的不仅仅是老百姓,也包括整个房地产市场。规范房地产市场,是房地产市场健康发展的关键。那么,中国的房地产市场离规范有多远呢?

房地产市场的不规范,既有房地产市场内部的原因,也有外部的原因;既表现在房地产市场内部,也表现在房地产市场外部;既有单位、个人的因素,也有有关部门的因素。

从房地产市场内部来讲,暴利因子让房地产市场成为逐利的竞技场,有条件、无条件的,有资质的、无资质的,有实力的、无实力的,都可能从这一竞技场上获取巨大利益。超低价拿地、随意修改规划、擅自调整容积率、偷税漏税、行贿受贿等不规范行为,在房地产市场上屡屡出现,影响了房地产市场的长远、健康发展。

从外部来讲,一些地方政府盲目地把房地产市场作为支柱产业、为开发商大开方便之门、银行为房地产市场提供充裕信贷支持等,在一定程度上助长了开发商的种种不规范行为。

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