评论稳定房价必须在规范上下功夫

12下一页

据《上海证券报》报道 在国家一系列宏观政策的作用下，我国房地产市场出现了平稳向好的趋势，市场逐步规范、社会各方面的反映也逐步好转。然而，今年年初以来，在一系列因素影响下，房地产市场迅速出现了反复，房价也出现快速上涨，上涨之势甚至超过了疯狂的2007年。

对这种现象，很多人感到难以理解。但是，稍作分析就不难发现，深藏于中国房地产市场的种种“不规范”因子，目前并没有从本质上被消除。只要这些因子还存在，一有风吹草动，“不规范”的现象就仍会发生。

笔者认为，中国房价问题的关键，不是“高低”，而是“规范”。

房地产市场被高房价所笼罩，受伤的不仅仅是老百姓，也包括整个房地产市场。规范房地产市场，是房地产市场健康发展的关键。那么，中国的房地产市场离规范有多远呢？

房地产市场的不规范，既有房地产市场内部的原因，也有外部的原因；既表现在房地产市场内部，也表现在房地产市场外部；既有单位、个人的因素，也有有关部门的因素。

从房地产市场内部来讲，暴利因子让房地产市场成为逐利的竞技场，有条件、无条件的，有资质的、无资质的，有实力的、无实力的，都可能从这一竞技场上获取巨大利益。超低价拿地、随意修改规划、擅自调整容积率、偷税漏税、行贿受贿等不规范行为，在房地产市场上屡屡出现，影响了房地产市场的长远、健康发展。

从外部来讲，一些地方政府盲目地把房地产市场作为支柱产业、为开发商大开方便之门、银行为房地产市场提供充裕信贷支持等，在一定程度上助长了开发商的种种不规范行为。

12下一页

聚氨酯保温管厂家

都市郎中行

廊坊落户