2015年4月重庆楼市成交情况发现-【zixun】
2015年4月重庆楼市成交情况发现
继2015年3月1日央行下调金融机构人民币一年期存贷款基准利率后,5月10日,央行再度出手宣布降息,这是半年以来,第三次降息。其中,金融机构贷款(五年期以上)下调0.25个百分点,至5.65%。住房公积金贷款(五年期)下调0.25个百分点,至3.75%。这对购房者来说无疑是一大利好消息。
目前,在重庆地区各家商业银行已经开始执行最新贷款利率,住房公积金贷款也已经按照最新的利率标准执行。
记者了解到自上一次央行降息以来,重庆楼市已经出现出量价齐涨的局面。日前,某房企高调宣布旗下楼盘降全线上调价格。
央行再次降息 百万房贷每月少又还143元
5月10日,央行宣布自5月11日起下调人民币贷款及存款基准利率0.25个百分点,金融机构五年期以上贷款基准利率下调至5.65%,住房公积金贷款(五年期)下调至3.75%。
据记者走访部分楼盘、银行了解到,重庆各家银行已经开始落地执行最新贷款利率。相关工作人员称,在此次降息前尚未审批的个人房贷,一律按照降息以后的贷款利率执行。在首套房贷利率方面,部分商业银行执行的是基准利率,本次降息以后,执行的最新贷款利率为5.65%。
可见,央行的这一举动,对于房奴来说,将是一个不小的影响。根据央行降息新政,我们可以算一笔账,以贷款100万元、贷款期限20年计算,若采用等额本息的方式还款,原来每月需要还款7107元,现在只需还6964元,每月月供减少了143元,20年下来可节省约3.4万元。
另外,记者也从住房公积金中心了解到,自5月11日起,重庆公积金利率亦下调了0.25个百分点。即五年期以上的贷款利率由原来的4.0%调整为3.75%;五年期以内的贷款利率由原来的3.5%调整至3.25%。这同样也为公积金贷款房奴们节省了一笔小开支。
重庆楼市量价齐涨 部分楼盘高调涨价
受益于一系列利好金融、楼市政策的影响,在3月1日降息之后,5月10日降息之前,重庆的楼市已有回暖迹象。根据重庆网上房地产官网的数据显示,3、4月重庆主城一手商品房成交量、价均有大幅度的提升。
据重庆网上房地产官网的数据显示,4月份重庆主城一手商品房达到三年来最高成交量28248套,同比上涨43.83%,环比上涨12.45%。另外,价格方面,数据机构的资料显示,4月单周房屋均价稳定在在7000元/平米上下浮动,在4月最后一周达到7819元/平米。
记者调查了解到,在重庆主城区,已经有部分楼盘悄然上调楼盘价格,100-1000元/平方米不等。一知名房企甚至高调宣布,旗下楼盘将全线上调价格。
针对本次降息,有业内人士分析认为,降息不仅降低了开发商的融资成本,也相应降低了购房者的成本,这在一定程度上刺激了购房需求。纵观数次降息之后楼市的反应可以看出,这次降息很可能还会造成重庆楼市量价齐升的局面。
- 盘点影响印刷效果的八个色彩知识0墙板钉嘉兴镍合金计量泵涂附磨具Frc
- 山西焦煤集团公司首期11条金点子出炉0电阻箱粗饲料千张机建筑设备开袋机Frc
- 印刷电路板展奥宝展出PCB创新成果桂林花砖腰线液压马达搅拌机捻线机Frc
- 印度09年合成橡胶进口同比增长15试验设备塑料包装藏饰挂件非标螺栓绝缘材料Frc
- 如何解开中国企业电子商务的死结开沟机家庭护理金属加工木工机床干电池Frc
- 中联快拆装式搅拌主机成功下线0钢闸阀马鞍山分析器汽车灯具水阀Frc
- 华东三一公司召开一户一策货款会议硅溶胶洪江角钉绝缘板蒙砂玻璃Frc
- 国际药品纸盒包装业的联合营销趋势兰溪熔锡炉精密注塑液压油缸电镀镍板Frc
- 龙工海外代理商嘉宾参观龙工上海基地0充气床垫青岛转换插头美发塑胶地板Frc
- 黑龙江十二五装备制造业收入冲刺4000亿益阳拖车绳防水剂罗马柱拉杆天线Frc