楼市调控新播报扬州限制产权交易土地成交再迎全新高峰-【资讯】

发布时间：2021-07-14 18:36:04 阅读：次来源：护腰厂家

摘要: 为了进一步限制楼市过于频繁的房产交易，近日扬州对于房产交易年限再出限制，而在各地收紧房产调控的情况下，土地市场却依旧火热，2017一季度50城共卖地6793亿元一线宅地成交同比增65%。

为了进一步限制楼市过于频繁的房产交易，近日扬州对于房产交易年限再出限制，而在各地收紧房产调控的情况下，土地市场却依旧火热，2017一季度50城共卖地6793亿元一线宅地成交同比增65%。那么，当前这样的楼市状态下，还有哪些变化值得我们去关注呢？

南宁将出新规：未获预售许可而售房的2年内禁入当地开发

近日，南宁市住房保障和房产管理局官网发布关于《南宁市房地产开发企业信用信息管理规定》(征求意见稿)公开征求意见的公告。

该意见稿提出，南宁市住房局通过门户网站或信用信息系统平台录入和公布开发企业的信用信息，并按照《南宁市房地产开发企业失信行为类别划分表》对开发企业的失信行为进行认定。

扬州调控新政：取得产权未满2年不得上市交易

4月11日，扬州市人民政府发布《市政府关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》。

根据通知要求，本市户籍居民家庭拥有2套房及以上、非本市籍居民家庭拥有1套房及以上的，自取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》未满2年的，不得上市交易。

禹洲：今年仍需支付80亿元土地金 4月更关注招拍挂市场

4月11日，禹洲地产举行年报解读系列电话会议，禹洲地产管理层透露，其有80亿土地金要于今年支付，这80亿元包含其他合作者应共同承担的部分。

此外，禹洲地产提及，于4月份其更关注公开招拍挂市场，针对包括苏州、武汉、漳州、天津等土地招拍挂，禹洲已在展开前期工作。

上海违规“长租公寓” 面临“清盘”

上海大量“二房东”正面临失业境地。这场以浦东区唐镇、普陀区为试点的整治运动已在如火如荼进行中。春节后，上海先是浦东唐镇“拆违”、后有普陀大规模违法出租房被陆续关停;日前，虹口区虬江路已发通知要求违规长租公寓清退租客。这次被称为上海史上最强租赁治理风暴，直接涉及的违规二房东有500多家个人和企业，如果以每家150个租客计算，根据房东东创始人全雳分析，影响到大约7万-8万租客群体，直接影响的租赁产值和资金投入高达20多亿元。

一季度50城共卖地6793亿元一线宅地成交同比增65%

据中原地产研究中心统计数据显示，截至4月10日，2017年以来全国50大热点城市合计出让土地金额为6792.9亿元，较2016年的4339.8亿元上涨了56.5%。

值得一提的是，一季度一线城市住宅用地共成交423万平方米，同比大幅增长64.7%;二线城市成交7337万平方米，同比增长23.8%。

苏州吴江集中推11宗地最高起拍楼面价12641元

苏州市吴江区国土资源局近日于网上挂牌编号WJ-J-2017-010至WJ-J-2017-020共11宗地块，包括5块纯住宅、2块商住地、3块商服用地及1块公共管理和服务用地，出让总面积约36万平方米，最高起拍楼面价为12641元/平方米。

根据公告，有7宗地块设定市场指导价，网上竞价成交价格超过土地出让市场指导价时，按《土地使用权网上竞价超过市场指导价报价规则》执行。

融创3.62亿元首入柳州楼面价3851元/平方米获柳南宅地

4月11日，南宁融创基业房地产开发有限公司以总价3.62亿元，折合楼面价3850.75元/平方米获得广西柳州市一宗城镇住宅用地和商服(集贸市场)用地，溢价率172.18%。

据悉，该地块编号为P(2017)16号，包含两幅土地，分别为城镇住宅用地和商服(集贸市场)用地，该地块位于柳南区航星路与航三路交叉口东北侧，合计3.48万平方米。其中，城镇住宅用地土地面积2.5万平方米，容积率2.0-2.7，建筑密度15%-22%，绿地率应达到30%，限高介于-15和80米之间。商服(集贸市场)用地土地面积0.98万平方米，容积率1.0-1.5.建筑密度15%-40%，绿地率应达到25%，限高介于-10和24之间。

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